近日，市民王某遇上了一件頭疼事：自己一套20多萬的房子委托房介公司賣，不料交易途中因國家政策，多出萬余元營業稅。這筆費用到底該誰承擔，王某與房介公司爭議不下，最后鬧上法庭。今年4月，王某將自己渝北區松石北路的住宅以22.5萬元的價格出售。他與房介公司達成協議：在限定時間內，無論中介公司是否出售，王某都將按時收到22.5萬元房款。5月，房介公司支付給王某4.5萬首付款，剩下的18萬約定在王某將房產進行委托公證后的45個工作日內付清。就在王對房產進行委托公證不久，國家九部委出臺相關政策，規定從6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易的，按售房收入征收5.5％營業稅。王某的房子是2003年買的，此時房介公司還未找到買家，因此很可能6月1日后才能賣出去，這意味著將多出萬余元營業稅。“我們與王先生協商，他口頭答應由他支付這筆費用。”該房介公司稱。9月上旬，市民陳某以22.5萬的價格買了房子，并于10月10日辦理過戶登記。隨后，王某向房介公司索要剩余房款，房介公司準備扣除營業稅后將余款給他，王某不同意了。10月23日，他以未收到房款為由，向渝北區房交所提出申請，要求停止過戶登記。此后，房介公司與王某多次溝通，但都沒有結果。近日王某正式向法院提起訴訟，要求在規定時間內付清余款。當記者告訴王某，房介公司打算通過協商的形式將房款付給他時，王某拒絕了，“爭議久了，缺乏誠信度。”

　　律師說法

　　委托房介交易　合同擬清楚

　　記者在雙方簽的《限時包銷合同》中看到，上面只寫了“因政策性原因出現爭議時，雙方有權解除合同，”卻沒有對繼續履行合同作詳細約定。對此，律師鄧忠認為，市民在簽訂相關房產交易合同時，應當注意對如何規避交易過程中出現的風險問題進行具體約定，不能含糊其辭。