白領小樂是個“房蟲”，家住城北，前不久剛把江寧天地新城一套95平方米的房子甩手賣了48萬，就在城中購置了一套商鋪用于出租，又到江寧的托樂嘉買了一套小面積的單身公寓進行投資。目前，他又把“炒房”目標鎖定在城北幕府山莊一套55平方米的二手房。

　　可是，炒房經驗異常豐富的小樂，這一次到幕府山莊炒二手房，卻狠狠地“栽了一個跟頭“，而且栽在了一個老實巴交的婦人手上。因為本來說好了55平方米的2室1廳是23萬元，就在成交當天，50多歲的女房東卻坐地漲價，要求他在23萬元房款的基礎上，再交1.5萬元的營業稅和個稅。平白無故又要從腰包里多掏1.5萬元，精明的小樂自然一百個不愿意�？墒窃陔p方爭執了15分鐘后，小樂竟然最終又屈服了，乖乖地去銀行取錢、補齊了余款。

　　小樂一臉無奈地苦笑：“誰讓這年頭是賣家時代，賣房的比買房的牛氣！你別看這套二手房，好多人追著來要的！我如果不是當即補齊1萬5千塊錢，第二天來這房子肯定就沒了，被別人搶走了。現在主城區內總價在30萬以內的房子太搶手！何況是幕府山莊這么好的地段，附近的方圓城市綠洲均價都賣5000多元／平方米了，將來地鐵1號線北延過來房子升值更快，到時我再轉手自然穩賺�！�

　　同時他又搖頭嘆息：“相當于總房款5.56％的營業稅和1％的個人所得稅，按規定本應由房東承擔，可是市場上有哪套房子的稅是房東交的？還不都計入房價成本，算在買房人頭上！我自己一個月前賣了48萬的那套江寧天地新城的二手房，就是把3萬塊錢的稅，打入房價，讓買主承擔。這些看似打壓我們炒房者的政策，實際上是刺激房價上漲！”