企業在生產經營中，新建、改建固定資產后，資產已投入使用，卻沒有取得發票、或者沒有全額取得發票，有的甚至可能工程決算、驗收還在繼續……，作為財務，沒有發票要不要作賬？不作賬，使用的資產怎么體現？作了賬，收到發票后又有差異怎么處理？讓我們一起從會計和稅務的角度分別進行分析：

一、會計規定：

企業會計準則-固定資產應用指南：已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊；待辦理竣工決算后，再按實際成本調整原來的暫估價值，但不需要調整原已計提的折舊額。

二、稅法規定：

國稅函【2010】79號五、關于固定資產投入使用后計稅基礎確定問題��

企業固定資產投入使用后，由于工程款項尚未結清未取得全額發票的，可暫按合同規定的金額計入固定資產計稅基礎計提折舊，待發票取得后進行調整。但該項調整應在固定資產投入使用后12個月內進行。��

三、應用：

怎么理解呢？比如固定資產達到預定可使用狀態，但沒有取得發票，按暫估金額轉固，轉固后12月內取得固定資產發票和12個月后取得發票稅、會分別要怎么處理？

1、資產按暫估轉固后，12個月內取得發票的，會計上按發票金額調整固定資產原值，按暫估金額計算的折舊不進行調整，以后在剩余使用期間，按調整后的原值減去已折舊金額，重新計算折舊；

企業所得稅當年申報時，可扣除的折舊額為按視同轉固時已取得發票、以發票金額計算的折舊額。

這種情況下會產生稅會差異。

2、資產按暫估轉固12個月后，取得發票的，會計上按發票金額調整固定資產原值，按暫估金額計算的折舊不進行調整，以后在剩余使用期間，按調整后的原值減去已折舊金額，重新計算折舊；

企業所得稅上，也不再按發票的金額重新計算可扣除的折舊。

這種情況下會計確認的折舊與稅法確認的折舊一致。

經營租入房產改、擴建發生的費用在長期待攤費用核算，相關的財稅處理參照固定資產處理。