答：數電發票相關規定，試點納稅人從事特定行業、發生特定應稅行為及特定應用場景業務（包括：稀土、建筑服務、旅客運輸服務、貨物運輸服務、不動產銷售、不動產經營租賃服務、農產品收購、光伏收購、代收車船稅、自產農產品銷售、差額征稅、成品油、民航、鐵路等）的，電子發票服務平臺提供了上述對應特定業務的數電票樣式，試點納稅人應按照發票開具有關規定使用特定業務數電票。
因此，小規模納稅人出租房屋開具數電發票錯誤選擇了銷售不動產的數電票樣式，但開具了租賃服務的發票，需要沖紅后選擇不動產經營租賃服務的數電票樣式，重新開具租賃服務的發票。
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