【問題】
投資性房地產轉換日一般如何確定？
【答案】
轉換日的確定標準一般參考如下確定：
（1）投資性房地產開始自用，是指投資性房地產轉為自用房地產。其轉換日為房地產達到自用狀態，企業開始將房地產用于生產商品、提供勞務或者經營管理的日期。
（2）投資性房地產轉為存貨，轉換日為租賃期屆滿、企業董事會或者類似機構作出書面決議明確將其重新開發用于對外銷售的日期。
（3）作為存貨的房地產改為出租，或者自用建筑物、自用土地使用權停止自用改為出租，其轉換日為租賃期開始日。租賃開始日是指承租人有權行使其使用租賃資產權利的日期。
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