2019中級考點(diǎn)匯編——投資性房地產(chǎn)計量模式的變更

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/06/24 16:02:06　字體：大小

2019年中級會計職稱考試考點(diǎn)匯編

《中級會計實務(wù)》---投資性房地產(chǎn)計量模式的變更

【關(guān)鍵考點(diǎn)】：投資性房地產(chǎn)計量模式的變更

成本模式轉(zhuǎn)為公允模式屬于會計政策變更，此知識點(diǎn)與政策變更結(jié)合是一個較為典型的出題角度。

【知識點(diǎn)】：投資性房地產(chǎn)計量模式的變更【會計政策變更】

1.投資性房地產(chǎn)計量模式

成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益（盈余公積、未分配利潤）。已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

2.投資性房地產(chǎn)計量模式轉(zhuǎn)換的核算

借：投資性房地產(chǎn)

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　遞延所得稅資產(chǎn) （也可能在借方）

　　遞延所得稅負(fù)債（也可能在借方）

　　盈余公積 （也可能在借方）

　　利潤分配——未分配利潤（也可能在借方）

【試題演練】

經(jīng)典例題【2011年單選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務(wù)報表項目產(chǎn)生影響的是（）。

A.資本公積