城市基礎設施配套費給減免了,那是否還需要繳納契稅?
答:《中華人民共和國契稅法》(中華人民共和國主席令第五十二號)的規(guī)定:“第四條 契稅的計稅依據(jù):
(一)土地使用權出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格,包括應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應的價款。”
《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》(財政部 稅務總局公告2021年第23號)的規(guī)定:
“二、關于若干計稅依據(jù)的具體情形
(五)土地使用權出讓的,計稅依據(jù)包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、征收補償費、城市基礎設施配套費、實物配建房屋等應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應的價款。”
《國家稅務總局關于免征土地出讓金出讓國有土地使用權征收契稅的批復》(國稅函〔2005〕436號)規(guī)定:“根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則的有關規(guī)定,對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金,要計征契稅。不得因減免土地出讓金,而減免契稅。”
參考上述規(guī)定,原則上來說,不能因為減免城市基礎設施配套費而減免契稅,具體建議跟主管稅局確認一下。