在建養老公寓用地能減免土地使用稅嗎？

來源: 正保會計網校編輯：muyanhua 2025/07/09 14:04:51　字體：大小

問：公司主營業務是養老服務，現購入一塊地皮，準備建養老公寓，請問在未建成營業之前是否可以享受城鎮土地使用稅的減免優惠政策？

答：參考《財政部稅務總局發展改革委民政部商務部衛生健康委關于養老、托育、家政等社區家庭服務業稅費優惠政策的公告》(財政部稅務總局發展改革委民政部商務部衛生健康委公告2019年第76號)規定：

“二、為社區提供養老、托育、家政等服務的機構自有或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區養老、托育、家政服務的房產、土地，免征房產稅、城鎮土地使用稅?！?/p>

《財政部國家稅務總局關于對老年服務機構有關稅收政策問題的通知》（財稅〔2000〕97號）規定：“對政府部門和企事業單位、社會團體以及個人等社會力量投資興辦的福利性、非營利性的老年服務機構，暫免征收企業所得稅，以及老年服務機構自用房產、土地、車船的房產稅、城鎮土地使用稅、車船使用稅?！?/p>

個人意見是貴司可以享受城鎮土地使用稅的減免優惠政策，可以依據上述文件規定跟主管稅局進一步確認一下。

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