新用戶掃碼下載企業為管理人員購買住房不計入工資所得漏稅案
某中外合資企業為高層管理人員購買了住房，所購房屋產權證均填寫雇員姓名，并商定該雇員在企業工作達到8年，或對企業發展做出突出貢獻者，可以完全擁有住房的所有權。企業僅按發放給雇員的現金工資收入代扣了個人所得稅，對上述實物所得沒有履行代扣義務。
根據《中華人民共和國個人所得稅法實施細則》第十條“個人所得的應納稅所得，包括現金、實物和有價證券”的規定，企業為雇員購買的房屋是該雇員取得的實物形式的應納稅所得。根據稅法第十條“所得為實物的，應當按照取得的憑證上所注明的價格計算應納稅所得額”的規定，稅務機關通過檢查該企業的帳表、憑證及雇員提供的相關憑證，確定了該企業共為四名高層職員購買了住房，總價款為144萬元，從而確定應納個人所得稅所得總額為144萬元。
稅務機關根據國稅發［1995］115號通知的精神，作出如下處理：
1.企業為雇員支付的房款，并入雇員工資、薪金所得計征個人所得稅
2.房屋價格為憑證上注明的價格，即144萬元。
3.考慮到個人取得的實物價格較高，且所有權是隨工作年限逐年取得的，可按企業規定取得財產所有權需達到的工作年限內（高于5年的按5年計算）平均分月計入工資、薪金所得征收個人所得稅。
4.補納自購房到現在6個月的應代扣的個人所得稅款總計27600元。
該企業的帳務處理應調整為：
1.登記應代扣代繳的個人所得稅
借：其他應收款 27600
貸：應交稅金——代扣代繳個人所得稅 27600
2.繳納稅款時：
借：應交稅金——代扣代繳個人所得稅 27600
貸：銀行存款 27600
根據《中華人民共和國個人所得稅法實施細則》第十條“個人所得的應納稅所得，包括現金、實物和有價證券”的規定，企業為雇員購買的房屋是該雇員取得的實物形式的應納稅所得。根據稅法第十條“所得為實物的，應當按照取得的憑證上所注明的價格計算應納稅所得額”的規定，稅務機關通過檢查該企業的帳表、憑證及雇員提供的相關憑證，確定了該企業共為四名高層職員購買了住房，總價款為144萬元，從而確定應納個人所得稅所得總額為144萬元。
稅務機關根據國稅發［1995］115號通知的精神，作出如下處理：
1.企業為雇員支付的房款，并入雇員工資、薪金所得計征個人所得稅
2.房屋價格為憑證上注明的價格，即144萬元。
3.考慮到個人取得的實物價格較高，且所有權是隨工作年限逐年取得的，可按企業規定取得財產所有權需達到的工作年限內（高于5年的按5年計算）平均分月計入工資、薪金所得征收個人所得稅。
4.補納自購房到現在6個月的應代扣的個人所得稅款總計27600元。
該企業的帳務處理應調整為：
1.登記應代扣代繳的個人所得稅
借：其他應收款 27600
貸：應交稅金——代扣代繳個人所得稅 27600
2.繳納稅款時：
借：應交稅金——代扣代繳個人所得稅 27600
貸：銀行存款 27600
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