“目前的宏觀調控之所以不能有效控制房價，緣于只管供給不管需求，政府可以考慮以小戶型減稅大戶型增稅的方式降低房價。”昨天，政協委員、河南工商聯副會長、中陸集團董事長王超斌表達了這樣的觀點。
物業稅方案尚不明確
財政部“預算草案”報告中透露，今年將力爭完成并實施新的耕地占用稅，研究開征物業稅的實施方案，研究實施印花稅條例，不斷完善房地產涉稅調控相關政策實施。
對此，王超斌表示，上述提到的稅種最終方案雖然均未明確，不過都是想通過增稅來控制需求抑制房價的手段。
單純增稅不如大增小減
王超斌認為，目前的房地產涉稅，都是增稅手段，而且大、中、小戶型稅收手段差不多，導致同檔次的大、中、小戶型價格基本沒有差別。這樣一視同仁的做法對供求的調控并不完善，所以作用不明顯，而且很多地方越調房價越高。
王超斌建議，政府可以對購買不同面積的購房者區別對待，以減稅、免稅和增稅結合，以鼓勵購買中小戶型，抑制購買超大戶型�！氨热�，對購買50平米以下房子的購房者，將所得稅、營業稅、契稅3稅免除并補貼到房價中。這樣小戶型房屋的每平方米售價實際上只有大戶型的60%左右�！蓖醭蠓Q，通過這種調控，可以鼓勵老百姓購買面積適中的房屋。
稅收約占購房成本40%
另外，王超斌還為購房者算了一筆稅收賬。他介紹，目前國家向房地產開發商征收的稅都被轉移到房價上了，這樣各種稅收成了房價的主要組成部分，約占了購房成本的40%。
