昨日是北京市土地增值稅開始征收的首日，和此前近半個月集中過戶的“熱鬧”場面相比，各地稅局明顯門前冷落。

　　今天上午記者從鏈家、信一天、我愛我家、中大恒基四家房產中介公司了解到，昨天的過戶量與之前一個星期的日均過戶量相比，下降了近三成。

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北京二手房交易三稅齊征 或將降溫二手房市場

　　北京二手房交易將從今天起開征土地增值稅，一些中介機構預測，二手房市場進入營業稅、個人所得稅、土地增值稅“三稅”并征時代后，將導致今年全年二手房市場的明顯降溫，明年的市場將會更加規范，而房價仍會保持穩步上漲。詳細進入>>>

上海土地增值稅征收擴大 二手房交易成本增加

　　11月8日國稅總局發布《通知》稱，土地增值稅涉及的“普通標準住宅”認定，要從嚴掌握。這就意味著，上海的普通住房標準將重新界定，土地增值稅的征收范圍也將擴大。

　　土地增值稅開征12年

　　筆者從復旦大學國際稅法教授陸志安處得知，土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、取得增值性收入的單位和個人征收的一種稅。國務院于1993年12月13日發布了《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，財政部于1995年1月27日頒布了《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》，決定自1994年1月1日起在全國開征土地增值稅，房地產的賣出的價格扣除買入的價格以及合理的費用后，按照30%至60%的稅率征收。至今已十二年。詳細進入>>>

二手房交易土地增值稅明起開收 個稅不在扣除之列

　　明起，北京將對二手房交易全面征收土地增值稅。記者昨日發現，先前人們普遍認為土地增值稅扣除項目中應該包含的個人所得稅，不在扣除之列。

　　昨日，記者在朝陽區下發的《個人轉讓二手房繳納土地增值稅政策宣傳》中看到，土地增值稅扣除項目為：原購房發票金額＋營業稅＋印花稅＋原購房契稅＋加計5%金額（即原購房發票金額×5%×居住滿年數）�！　　　　　�詳細進入>>>

國家征二手房轉讓土地增值稅 房屋租賃越來越火

　　隨著二手房轉讓強征土地增值稅以來，哈市房屋租賃市場呈現火暴景象，房屋租賃交易量較去年同期增長約三成。有中低檔裝修的中小戶型約占出租屋交易量的80%.

　　近日，記者從哈市房屋中介機構采訪獲悉，自二手房轉讓強征土地增值稅以來，本埠房屋租賃市場出現了異常火暴的場面。從哈市目前的房屋出租情況看，既有30平方米左右的小戶型，又有百余平方米的大戶型；既有按日出租的鐘點房，又有按月出租的住房；既有毛坯房，又有精裝修的高檔房。如今可供出租的房屋幾乎都是暖氣、煤氣、上下水、電話、有線電視等“五全”，而且不少出租房還有全套家具，甚至備上了家電等，月租金普遍在500元左右，有的高檔裝修、大戶型的房屋還能租到1500元，甚至更高，這在過去幾乎是“天價”。但是還是以中、低檔裝修、月租金在500元左右的房屋最為搶手。　　　　詳細進入>>>

　　知識小貼士

　　什么是土地增值稅？

　　土地增值稅是國家為了規范土地和房地產交易秩序，調節土地增值收益而采取的一項稅收調節措施。我國于1994年頒布了《土地增值稅暫行條例》，之后又出臺了《土地增值稅暫行條例實施細則》。

　　轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物（即轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，是土地增值稅的納稅義務人，應當按照《條例》的規定繳納土地增值稅。

　　作為個人所購房產，如果僅作為居住使用，就不用繳納土地增值稅；只有再轉讓、經營此房并獲得相當標準以上增值收入時，才有必要繳納土地增值稅。具體規定請按照最新調整。