明天起，北京市將對個人轉讓二手房征收土地增值稅。記者今天從海淀地稅局了解到，關心此項政策的群眾近日紛紛到該局契稅征收點進行咨詢，咨詢人次從每天80人次猛增到180人次左右。同時，二手房的日均交易量由原來的30戶左右，本周逐步攀升到日均75戶。

    據了解，此次下發的《北京市地方稅務局關于個人轉讓二手房征收土地增值稅問題的通知》，僅針對于居住未滿五年以內的非普通住宅及非住宅，因此對于大部分的普通住宅均沒有太大影響。

    普通住宅應同時滿足以下三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。）