隨著二手房轉讓強征土地增值稅以來，哈市房屋租賃市場呈現火暴景象，房屋租賃交易量較去年同期增長約三成。有中低檔裝修的中小戶型約占出租屋交易量的80%.
近日，記者從哈市房屋中介機構采訪獲悉，自二手房轉讓強征土地增值稅以來，本埠房屋租賃市場出現了異常火暴的場面。從哈市目前的房屋出租情況看，既有30平方米左右的小戶型，又有百余平方米的大戶型；既有按日出租的鐘點房，又有按月出租的住房；既有毛坯房，又有精裝修的高檔房。如今可供出租的房屋幾乎都是暖氣、煤氣、上下水、電話、有線電視等“五全”，而且不少出租房還有全套家具，甚至備上了家電等，月租金普遍在500元左右，有的高檔裝修、大戶型的房屋還能租到1500元，甚至更高，這在過去幾乎是“天價”。但是還是以中、低檔裝修、月租金在500元左右的房屋最為搶手。
道里區一家房屋經紀公司的李經理在總結了最近三個月房屋出租量的情況后告訴記者，30至60平方米、中低檔裝修的房子最容易出租，約占總房屋出租交易量的80%.李經理告訴記者，租賃這種房屋類型的租戶多是異地來哈謀生者，也有部分是哈市本地住戶因為動遷或臨時購房過渡時租賃的。在眾多謀生者中，因為工作和工資收入不穩定，或短時期內無法籌資購房的人較為普遍。而租賃高價位房屋的多半是當做臨時辦公用的，還有的是小兩口新婚前后過渡使用的。
一家全市連鎖的房屋經濟公司的經理告訴記者，隨著哈市經濟的發展，外來人員不斷增加，對房屋需求日益加大，而這些外來人員為了減負，更加傾向于房屋租賃市場。同時，國家出臺的二手房轉讓強征土地增值稅后，越來越多的市民將二手房轉讓投資更換為房屋租賃收益。從該公司最近的租賃市場交易量看，每月的交易量在300余套，比平時高出三倍。
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知識小貼士
什么是土地增值稅？
土地增值稅是國家為了規范土地和房地產交易秩序，調節土地增值收益而采取的一項稅收調節措施。我國于1994年頒布了《土地增值稅暫行條例》，之后又出臺了《土地增值稅暫行條例實施細則》。
轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物（即轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，是土地增值稅的納稅義務人，應當按照《條例》的規定繳納土地增值稅。
作為個人所購房產，如果僅作為居住使用，就不用繳納土地增值稅；只有再轉讓、經營此房并獲得相當標準以上增值收入時，才有必要繳納土地增值稅。具體規定請按照最新調整。
