近期，稅務人員在對某企業進行檢查時發現，該企業最近因裝修無償向其關聯企業借用了一處房產用于辦公。稅務人告知該企業應就無租使用的房產繳納房產稅。企業不解，認為只是臨時借用，相互之間無經濟補償，為什么還要繳納房產稅？同時該企業指出，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發[1986]90號）第二條的規定，房產稅由產權所有人繳納。因此，企業認為自己既然不擁有該房產產權，就不應該繳納房產稅。
稅務人員解釋道，根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）第一條的規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。因此，該企業應依照房產余值代繳納房產稅，即按照房產原值減除30%的余值計算，稅率為1.2%.
稅務部門提醒廣大納稅人，稅法對無租使用其他單位房產的納稅義務人已有明確規定，即由使用人代繳房產稅。納稅人如有存在類似情況，應盡快補繳稅款，否則稅務機關將依法追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并根據情節處以罰款。
