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全面營改增后,關于稅率和征收率的兩個問題

2016-04-20 09:38 來源:北京國稅   我要糾錯 | 打印 | | |

1、營改增物業管理公司,同時有房屋租賃業務,可否開一張租賃發票,再開一張物業服務費發票,以區別不同稅率?

《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)第三十九條規定,納稅人兼營銷售貨物、勞務、服務、無形資產或者不動產,適用不同稅率或者征收率的,應當分別核算適用不同稅率或者征收率的銷售額;未分別核算的,從高適用稅率。

因此,可以按照不同稅率分別開具。不同稅率可以在同一張發票上開具。

2、物業公司代開發商管理的房屋租賃,產權不屬于物業公司,開具發票的稅率是多少?

若由物業給承租方開具增值稅發票,應按照不動產租賃適用稅率開具增值發票。一般納稅人適用稅率為11%;小規模納稅人適用征收率為5%。

我要糾錯】 責任編輯:zx
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