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居民因個人房屋被征收而重新承受房屋契稅有何優惠

2015-10-09 14:37 來源:小陳稅務   我要糾錯 | 打印 | | |

問:居民因個人房屋被征收而重新承受房屋契稅有何優惠政策

答:財稅[2012]82號規定,市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定征收居民房屋,居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋,并且購房成交價格不超過貨幣補償的,對新購房屋免征契稅;購房成交價格超過貨幣補償的,對差價部分按規定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換,并且不繳納房屋產權調換差價的,對新換房屋免征契稅;繳納房屋產權調換差價的,對差價部分按規定征收契稅。重新承受住房屬于家庭唯一普通住房的,可享受契稅優惠政策。

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