在實(shí)務(wù)中，公司不可避免的會與個(gè)人發(fā)生業(yè)務(wù)往來，個(gè)人銷售貨物、提供勞務(wù)、服務(wù)以及轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)等情形，公司想要在企業(yè)所得稅稅前扣除，甚至想要抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，需要個(gè)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票。那么哪些情形個(gè)人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票呢？

1.個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，承租方不屬于其他個(gè)人。

政策依據(jù)：《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知》（稅總函[2016]145號）

2. 個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)，購買方不屬于其他個(gè)人。

政策依據(jù)：《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知》（稅總函[2016]145號）

3. 接受稅務(wù)機(jī)關(guān)委托代征稅款的保險(xiǎn)企業(yè)，向個(gè)人保險(xiǎn)代理人支付傭金費(fèi)用后，可代個(gè)人保險(xiǎn)代理人統(tǒng)一向主管國稅機(jī)關(guān)申請匯總代開增值稅專用發(fā)票。

政策依據(jù)：《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人保險(xiǎn)代理人稅收征管有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第45號）

4.證券經(jīng)紀(jì)人、信用卡和旅游行業(yè)的個(gè)人代理人比照保險(xiǎn)代理人的情形代開專用發(fā)票。

政策依據(jù)：《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人保險(xiǎn)代理人稅收征管有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第45號）

5.具有運(yùn)輸資質(zhì)并辦理臨時(shí)稅務(wù)登記的個(gè)人境內(nèi)提供公路、內(nèi)河貨物運(yùn)輸服務(wù)，經(jīng)備案后可在稅務(wù)登記地、貨物起運(yùn)地、貨物到達(dá)地或運(yùn)輸業(yè)務(wù)承攬地（含互聯(lián)網(wǎng)物流平臺所在地）中任何一地，就近向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票。

政策依據(jù)：《國家稅務(wù)總局關(guān)于取消增值稅扣稅憑證認(rèn)證確認(rèn)期限等增值稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2019年第45號）

除上述5種情形以外的個(gè)人發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)不能向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票。

需要注意的是：稅務(wù)機(jī)關(guān)在為個(gè)人代開出租不動(dòng)產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅專用發(fā)票時(shí)，應(yīng)在備注欄內(nèi)注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址；為個(gè)人保險(xiǎn)代理人匯總代開增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)在備注欄內(nèi)注明“個(gè)人保險(xiǎn)代理人匯總代開”字樣，證券經(jīng)紀(jì)人、信用卡和旅游行業(yè)的個(gè)人代理人比照保險(xiǎn)代理人。此外，備注欄還要加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票專用章。

作者：李老師（正保會計(jì)網(wǎng)校答疑專家）