新用戶掃碼下載企業出租住房給個人涉及哪些稅收政策呢？
增值稅
住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。
住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。
單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
房產稅
自2021年10月1日起，對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。
溫馨提示：
陜西省專業化規?；》孔赓U企業的標準為：企業在開業報告或者備案城市內持有或者經營租賃住房500套（間）及以上或者建筑面積1.5萬平方米及以上。
自2023年1月1日至2027年12月31日，對增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶減半征收房產稅。
印花稅
對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
政策依據
《財政部 稅務總局 住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（財政部 稅務總局 住房城鄉建設部公告2021年第24號）
《財政部 國家稅務總局關于廉價租房 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）
《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）
《國家稅務總局關于發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）
《財政部 稅務總局關于進一步支持小微企業和個體工商戶發展有關稅費政策的公告》（財政部 稅務總局公告2023年第12號）
《陜西省住房和城鄉建設廳 陜西省財政廳 國家稅務總局陜西省稅務局關于專業化規?；》孔赓U企業標準的公告》（陜西省住房和城鄉建設廳 陜西省財政廳 國家稅務總局陜西省稅務局公告〔2021〕2號）
來源：陜西稅局
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