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商業用地未開發由于政府規劃改為教育用地能否免征土地增值稅

來源: 正保會計網校 編輯：qizhenzhen 2022/11/01 11:26:46　字體：大 小

問

房地產企業的商業用地未開發由于政府規劃改為教育用地，被政府收儲，能否免征土地增值稅？

《土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號）第八條規定，有下列情形之一的，免征土地增值稅: (一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的； (二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產。

《土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字[1995]6號）第十一條第三款規定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。

答

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