房地產開發企業實際繳納的城市維護建設稅教育費附加，不能夠按清算項目準確計算，土地增值稅清算時如何扣除？
《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告》（國家稅務總局公告2016年第70號）第三條第（二）項規定，營改增后，房地產開發企業實際繳納的城市維護建設稅（以下簡稱“城建稅”）、教育費附加，凡能夠按清算項目準確計算的，允許據實扣除。凡不能按清算項目準確計算的，則按該清算項目預繳增值稅時實際繳納的城建稅、教育費附加扣除。
因此，房地產開發企業實際繳納的城市維護建設稅教育費附加，不能夠按清算項目準確計算，土地增值稅清算時則按該清算項目預繳增值稅時實際繳納的城建稅、教育費附加扣除。
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