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繳納的城建稅及附加不能按項目劃分,土地增值稅清算如何扣除

來源: 正保會計網校 編輯:qizhenzhen 2022/04/14 10:37:03 字體:

房地產企業繳納的城建稅及附加不能按項目劃分,某一個項目在進行土地增值稅清算時,與轉讓房地產有關的稅金如何扣除

《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告》(國家稅務總局公告2016年第70號)第三條第(二)項規定,營改增后,房地產開發企業實際繳納的城市維護建設稅(以下簡稱“城建稅”)、教育費附加,凡能夠按清算項目準確計算的,允許據實扣除。凡不能按清算項目準確計算的,則按該清算項目預繳增值稅時實際繳納的城建稅、教育費附加扣除。其他轉讓房地產行為的城建稅、教育費附加扣除比照上述規定執行。

根據上述規定,按該清算項目預繳增值稅時實際繳納的城建稅、教育費附加在進行土地增值稅清算時扣除

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