新用戶掃碼下載營改增之前已開具發(fā)票，營改增后交房時的面積差如何開具發(fā)票
河南的房地產(chǎn)企業(yè)營改增之前預售時已開具發(fā)票，營改增后交房時的面積差如何開具發(fā)票？
參考原河南國稅《營改增問題快速處理機制專期四》。
問題一 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，采取預售方式的，按照預售面積開具發(fā)票后，在交房時對面積差需要補開或開紅票沖減的，如何開具發(fā)票和計稅？
答復：《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規(guī)定，試點納稅人發(fā)生應稅行為，在納入營改增試點之日前已繳納營業(yè)稅，營改增試點后因發(fā)生退款減除營業(yè)額的，應當向原主管地稅機關申請退還已繳納的營業(yè)稅。試點納稅人納入營改增試點之日前發(fā)生的應稅行為，因稅收檢查等原因需要補繳稅款的，應按照營業(yè)稅政策規(guī)定補繳營業(yè)稅。
綜上，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交房時對面積差需要補開或開紅票沖減的，如果營改增之前開具地稅發(fā)票，營改增后可以開具增值稅普通發(fā)票進行沖減或補繳。
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