房地產企業(yè)未支付的質保金在計算土地增值稅時能否扣除？
《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函〔2010〕220 號）第二條對于“房地產開發(fā)企業(yè)未支付的質量保證金，其扣除項目金額的確定問題”明確：房地產開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗收后，根據合同約定，扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款，作為開發(fā)項目的質量保證金，在計算土地增值稅時，建筑安裝施工企業(yè)就質量保證金對房地產開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的，按發(fā)票所載金額予以扣除；未開具發(fā)票的，扣留的質保金不得計算扣除。
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