房地產開發企業未支付的質量保證金土地增值稅清算時能否扣除

來源: 正保會計網校編輯： 2017/12/18 14:59:20　字體：大小

　　【問題】

　　房地產開發企業未支付的質量保證金在土地增值稅清算時能否扣除？

　　【答案】

　　參考《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）第二條的規定：“房地產開發企業在工程竣工驗收后，根據合同約定，扣留建筑安裝施工企業一定比例的工程款，作為開發項目的質量保證金，在計算土地增值稅時，建筑安裝施工企業就質量保證金對房地產開發企業開具發票的，按發票所載金額予以扣除；未開具發票的，扣留的質保金不得計算扣除。”

　　因此，房地產開發企業未支付的質量保證金，如果沒有取得發票的，在土地增值稅清算時不能扣除。

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