維修房屋時更新設備,計算繳納房產稅時是否需要增加房產原值
【問題】
公司的房屋發生維修,更新了一部分設備,計算繳納房產稅時是否需要增加房產原值?
【答案】
需要區分不同的情況進行處理,具體可參考《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》(國稅發〔2005〕173號)規定:對于更換房屋附屬設備和配套設施的,在將其價值計入房產原值時,可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件,更新后不再計入房產原值。
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