出租營改增后取得的寫字樓，租金收入的增值稅率是簡易計稅嗎

來源: 正保會計網校編輯： 2017/11/20 14:56:08　字體：大小

　　【問題】

　　我公司從其他公司租入一寫字樓，租賃合同簽訂日期為2017年11月，房屋為2016年以前的舊房，目前我公司要出租其中的一部分，請問，租金收入的增值稅率是按5%還是11%呢？

　　【答案】

　　《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務總局公告2016年第16號）規定，取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。如果貴公司是2016年5月1日后租入的，則不能采用簡易計稅。如果是2016年4月30日前租入的，則可以采用簡易計稅。

　　本信息為收費會員專享內容，此條免費。想獲得更多專業答疑或精彩會員內容，請注冊為會員或與客服聯系申請成為收費會員。

立即成為會員>> 詳情請致電010-82318888 或400 810 4588！

成為會員可享受以下服務：

1.答疑全天候　　　　2.贈送輔導基金　　　　3.期刊發表論文　　　　4.會員專享期刊
　　5.內訓直通車　　　　6.財稅圖書館　　　　　7.專家上門　　　　　　8.財稅法規庫

新政解讀、視頻直播課

財稅移動課程、財稅手機報實務網絡課程

更多會員內容，請查看>>