只有當資產的功能價值得以充分實現時，再考慮資產實體價值增值最大化，才是企業進行資產收益管理的最好選擇。
在會計上，認為資產是企業所擁有或控制的能為未來帶來經濟利益流入的一種經濟資源。這一定義突出了資產收益性的一面，投資人之所以將其資本投入企業，顯然是為了取得資產收益，由于資產的價值區分為實體價值和功能價值，相應資產的收益也區分為實體價值帶來的收益和功能價值帶來的收益。由于投資人向企業投入資本的目的是通過企業的生產經營活動實現資本的增值，因此資產的收益從根本上是源于功能價值帶來的收益，盡管如此，資產收益的雙重存在是客觀的。
源于資產的實體價值而帶來的資產收益顯然不是由于企業的生產經營活動對其發生作用而產生的收益，它僅僅只是由于資產實體供求狀況的變化所致。極端的表現形式是當投資人投入企業的資本轉化為資產后，企業沒有從事任何生產經營活動，但經過一段時間后由于市場供不應求就可能導致這些資產升值，從而給企業帶來資產實體價值增值收益。很顯然，企業的實體價值增值收益與企業的生產經營活動沒有任何關系，是市場客觀所致，這種客觀所致所帶來的收益即可能是企業有意合理預期的結果，也可能是企業無意形成的意外所得。從資產負債表左方所列的項目看，每項資產都可能由于實體價值的增值而帶來資產收益：一是貨幣資金會帶來資金時間價值收益，包括外匯匯率變動帶來的收益、購買力評價變動帶來的收益、利息變動帶來的收益等；二是短期投資帶來的漲價收益；三是應收票據交易所取得的收益；四是存貨帶來的漲價收益，存貨分為作為生產前提的原材料和作為生產經營結果的商品，很顯然原材料的漲價所帶來的資產收益完全不是源于企業的生產經營活動，而作為生產經營活動結果的商品，盡管商品的形成與生產經營活動有關，但僅僅就“漲價”而言，只是資產實體價值變化的結果，與企業是否通過生產經營活動改變商品的功能無關；五是長期資產，很顯然，長期資產作為生產的手段，經過生產經營活動后其資產的實體狀態并不保留在所生產的商品上，所以，其實體價值的增值不會通過商品表現出來，而是通過自身市價的上升表現出來。最為現實的例子是，企業購入的地產和房產往往會帶來實體價值的較高增值。一般來說，企業為了實現更多實體價值增值帶來的收益，在資產的選擇上可按以下方式進行：通用資產與專用資產相比應優先選擇通用資產，通常通用資產的市場需求面會更大；資源性資產與再生性資產相比優先選擇資源性資產，資源的稀缺性和不可再生性決定了資源性資產的價值將趨于提高；具有核心技術優勢的資產與低技術含量相比應選擇具有核心技術優勢的資產，具有核心技術優勢的資產因其壟斷性而具有升值的潛力；可分拆性強的資產與不可分拆的資產相比應選擇可分拆性強的資產，可分拆性資產可以通過其零部件的出售實現資產實體價值的增值。
源于資產的功能價值帶來的資產收益是由于資產使用所生產的商品經出售后帶來的收益，當然，這種收益的形成不是由資產實體價值增值所帶來的收益。既然源于功能價值帶來的資產收益與生產的商品有關，那么這種收益的增加也一定與通過生產對商品的功能改進或者改變密切相關，也就是說，這種收益不是市場供求變化的結果，而是由于企業對用戶提供更多商品功能而帶來更多的資產收益。要使資產的功能價值帶來更多的資產收益，必須從以下方面著眼：其一，必須為用戶提供更多的商品功能。很顯然，企業為顧客提供的商品功能越多，滿足顧客的需求也就越多，滿足顧客的需求越多，顧客愿意向企業支付的價款也就越高。其二，必須為用戶提供不斷創新的商品功能。要使顧客對企業提供的商品保持持續的興趣，支付持續不斷的價款，最佳選擇不是一次為顧客提供商品的所有功能，而是隨著時間的延續，不斷為用戶提供附加的功能，這種附加功能的增加相對于顧客而言必須重新購買一次商品才可以得到，如在黑白電視的基礎上增加彩色功能，顧客就不得不重新購買一臺彩色電視。但相對于企業而言，企業并非要再建一個專門的彩色電視機廠才能提供彩色功能，實際上，生產黑白電視的許多設備也可以用于生產彩色電視，這一方面會成倍的擴大銷售收入，另一方面也會成倍的降低生產經營成本。其三，必須為用戶提供具有壟斷功能的商品。商品功能的壟斷性越強，獲得壟斷收益的可能性越大，如可口可樂，耐克等知名品牌之所以能夠獲得很高的商品賣價就是與其提供的商品功能的壟斷性有關。其四，必須為用戶提供具有領先一步的商品功能。企業提供商品必然會面臨其他企業的競爭，要使企業的商品處于競爭優勢，獲得壟斷價格，除了上述使商品獲得壟斷性功能的方式外，更一般的情形是比之于競爭對手，優先向顧客提供商品的新功能，這里前者強調商品功能技術上的壟斷性，后者強調提供商品新功能的時間上的領先性。
盡管資產收益可以源自于實體價值增值和功能價值增值，但是企業作為生產經營活動的主體，占有資產的目的決不是為了讓資產實體通過市場漲價獲取收益，這樣就失去了企業存在的基本意義。企業的存在就是要通過資產的使用，實現其功能價值。只有當資產的功能價值得以充分實現時，再考慮資產實體價值的最大化增值，才是企業進行資產收益管理的最好選擇。
