企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造自用項(xiàng)目前，作為無形資產(chǎn)核算，并按本制度規(guī)定的期限分期攤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時(shí)，應(yīng)將土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入開發(fā)成本；企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí)，將土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。

　　企業(yè)發(fā)生的零星的綠化費(fèi)直接計(jì)入當(dāng)期損益，在“管理費(fèi)用”科目核算。如果發(fā)生的綠化支出很大，視同綠化工程應(yīng)當(dāng)與平整土地、拆遷費(fèi)用、相應(yīng)的征地費(fèi)一并作固定資產(chǎn)處理。