新聞背景：11日，上海證券報獲悉，國家稅務總局和財政部已于近日批準安徽、河南、福建、天津四省市為房地產模擬評稅試點地區，至此，包括首批的北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶，已有十省市開始物業稅“空轉”運行。網民期待，物業稅的征收達到“抑富”和“扶貧”的作用，既能打擊囤房炒房行為，又能使百姓買得起房。

　　開征物業稅有利于抑制囤房行為

　　英雄5：這是一個制止囤房、抑制房價的好辦法。征收物業稅，在房子的持有環節上增加持有成本，抑制商品房的投機性需求，以緩解供求緊張的矛盾，從而達到抑制高房價的目的。

　　我要發言：征收物業稅實質上是征收土地資源的占有稅，這對那些大量囤積房屋土地的行為是一種制約和打擊。而且收稅是按累進制，多占一套多收一份稅。納稅的壓力將迫使囤房囤地的人不得不拋房謀求其他投資出路，房價自然會下跌。

　　紹興花雕：開征物業稅，既可以“逼”出大量的二手房源，滿足眾多無房戶的需求，又可以通過增加供給，有效地抑制房價。希望盡快結束“空轉”，進入實施階段。

　　新華網友：開征物業稅將大大增加投資房地產的成本，炒房的人將面臨更大的壓力，征收物業稅在很大程度上能夠有效抑制這些炒房者的投機行為。同時也有助于促使眾多的炒房者放棄難以出租的空置房或地段不好、出租收益率低的房子，從而把資金轉移到其他經濟項目中，進而減少產業泡沫，促進經濟發展。

　　要避免打擊百姓購買自住房的積極性

　　新華網友：僅靠加息、提高首付或征收物業稅來降低房價，還不夠。抑制房價需要各方面政策的相互配合。要想讓物業稅征收達到降房價的目的，還需要調節供求關系，增加房源。在房源供不應求的情況下，征收物業稅，不但不能達到降低房價的效果，反而會增加普通購房者的壓力。

　　sweet：開征物業稅目的在“抑富”，應該避免物業稅的征收“殃及池魚”。對購買第一套房的中低收入者，應該減少征稅，對特困人群實行免稅。這樣才能使物業稅的征收促進社會公平，并抵制房地產市場的投資熱。

　　泣派：開征物業稅應該能抑制房價上漲，關鍵是要設計合理，物業稅也應該像個人所得稅一樣有個起征點，讓多買房的多交稅，買房面積越大，征的稅也越高，另外，城市和農村、邊遠地區和繁華地區的物業稅也應有所區別。

　　新華網友：物業稅征收的對象不應是中低收入階層，而應是那些擁有多套房屋以及囤積房源伺機謀取高額利潤的炒房者。如果物業稅開征，對那些只擁有一套房屋的業主，應按低標準征收稅款，對那些廉租房、限價房用戶，則應免除物業稅。對那些擁有多套房屋的人，自他的第二套房屋開始，就應課以高額物業稅，并且隨著擁有住房套數、面積的加大，開征的額度也應提高。