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新年伊始，北京市房地產業協會發布的一份報告在顛覆人們傳統觀念的同時，“空置稅”話題重新浮出水面。 |
“大量閑置房屋掌握在少數富人手中，導致了住房分配不公，客觀上造成了北京房屋供給緊張，房價上漲。”新年伊始，北京市房地產業協會發布的一份報告在顛覆人們傳統觀念的同時，“空置稅”話題重新浮出水面。
與“供不應求、剛性需求旺盛”傳統看法恰恰相反的是，該報告顯示，北京的住房在總量上并不短缺，甚至是潛在過剩。造成目前住房緊張的主要原因在于，北京的閑置房比空置房要多好幾倍，少數人擁有多套住房。這與不久前北京市統計局公布的北京1/10的人擁有兩套住房的結果相一致。
報告一出，立即引起市場關注，而此前被炒得沸沸揚揚的空置稅也再次引發專家的熱議。
所謂的空置稅，是針對空置房而征收的稅款。鏈家市場研究中心主任王志偉在接受本報記者采訪時表示，“空置不自用又不出租，就是對房地產資源的浪費，應該收取一定的空置稅�！�
這位長期研究北京房地產市場的專家認為，征收營業稅或個人所得稅，只會促使業主延后出售物業，從而令供應量減少，促使樓價升得更快。而征收空置稅可以通過增加空置的成本迫使業主將閑置房子出租或賣出，從而增加供應量。
事實上，早在去年的博鰲論壇上，香港中原地產集團董事局主席施永青就曾建議內地開征空置稅，這對當時房價仍處高位的北京和上�！绑@動”不小。
“征收空置稅的提議切中問題的要害。”社科院金融研究所博士尹中立表示，空置稅可以限制房地產炒作和投機，從而抑制房價，與宏觀調控是一致的。
不過令尹中立擔憂的是，空置稅的實際操作存在一定難度�！罢魇湛罩枚惖那疤崾墙�人房產權屬與信用數據信息資源共享的平臺，規范標準和查詢體系，而目前這些配套的體系我們還沒有建立。此外，多少稅率較為合適也是一個問題�！�
