在朝陽區出臺細則中記者發現了以下幾點變化，擴大了土地增值稅的征收范圍，把個人轉讓住宅以外的其他類型房屋也納入了征收范圍內，同時確定了140平方米為北京市非普通住宅建筑面積界定標準。

　　“今后個人在轉讓住宅以外的其他類型房屋（例如商鋪等），應計征土地增值稅。此外以法定繼承方式或將房產贈與親屬及社會公益、福利團體的免征土地增值稅。”這是昨天朝陽區下發的北京市首個土地增值稅細則中規定的。

　　昨天，記者從有關渠道獲得消息稱，朝陽區土地增值稅實施細則已正式下發，同時有消息稱，除可能有個別環節的不同外，北京市其他區縣在征收標準、計算方式等關鍵問題上將統一按朝陽區實施細則執行。

　　不久前，北京市地稅局正式公布了《關于個人轉讓二手房征收土地增值稅問題的通知》規定，自2006年12月1日起北京市將對二手房交易全面征收土地增值稅，但是具體執行細則遲遲沒有出臺。

　　在朝陽區出臺細則中記者發現了以下幾點變化，擴大了土地增值稅的征收范圍，把個人轉讓住宅以外的其他類型房屋也納入了征收范圍內，同時確定了140平方米為北京市非普通住宅建筑面積界定標準。

 

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知識小貼士

　　什么是土地增值稅？

　　土地增值稅是國家為了規范土地和房地產交易秩序，調節土地增值收益而采取的一項稅收調節措施。我國于1994年頒布了《土地增值稅暫行條例》，之后又出臺了《土地增值稅暫行條例實施細則》。

　　轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物（即轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，是土地增值稅的納稅義務人，應當按照《條例》的規定繳納土地增值稅。

　　作為個人所購房產，如果僅作為居住使用，就不用繳納土地增值稅；只有再轉讓、經營此房并獲得相當標準以上增值收入時，才有必要繳納土地增值稅。具體規定請按照最新調整。