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問題:房企商鋪免租金 , 企業(yè)所得稅是否需確認收入?
答案:國家稅務總局公告2016年第86號規(guī)定,租 賃合同中約定免租期的,增值稅無需視同銷售。企業(yè) 所得稅上,根據(jù)國稅函[2010]79號的規(guī)定,企業(yè)應按 交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收 入的實現(xiàn)。
由于目前的租金減免是由于疫情突發(fā)臨時 進行的減免,未事先在租賃合同中約定免租期,根據(jù) 上述政策規(guī)定,房企需要就合同約定的租金確認收入 并繳納企業(yè)所得稅。
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