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問題:減免租金安排是否會導致額外稅負?
答案:為扶持租戶的經營,商業地產商對租戶進行租金定期 減免,或延遲支付方式進行。根據國家稅務總局《關于土地價款 扣除時間等增值稅征管問題的公告》(2016年第86號公告)規 定,納稅人出租不動產,租賃合同中約定免租期的,不屬于視同 銷售服務。
但疫情突然,房企給予租戶的免租優惠并不在此 前簽署的租賃合同中。直接減免或若以補充協議方式來約定,是 否仍能適用86號公告的規定,除個別城市(如深圳)明確可以不 用視同銷售外,建議納稅人提前與主管稅務機關進行確認。
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