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問題:房產稅計稅依據是什么?
答案:房產稅的計算有以下從價計征和從租計征兩種方式:
1.從價計征
從價計征是按房產的原值一次性減除一定的比率后(10%到30%,具體由地方規定)的余值計征,對應的房產稅稅率為1.2%,其計算公式如下:
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
2.從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征,房屋租金是房產所有人出租房產使用權所得的報酬(不含增值稅),對應的房產稅稅率為12%(或4%),其計算公式如下:
應納稅額=租金收入×12%(或4%)
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