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房產會計必備:如何確定成本核算對象?

來源: 正保會計網校 編輯:xiemengxue 2020/05/19 10:28:41  字體:

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房地產企業無疑是一大熱門行業,主要就是因為房地產企業會計薪資較高,但是與之對應的就是個人能力了。隨著房地產市場的不斷發展,開發產品也越來越復雜多樣化,但是無論是什么樣的形式,我們都要依據準則去確定成本核算對象,這是成本核算的第一步,只有做好這關鍵的一步,以后的工作才會得心應手。

身為一個房地產會計,確定成本核算對象是最基本的技能,一起來學習吧!

一、成本核算的基本程序

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二、成本對象確定要點

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三、成本對象確定原則

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四、成本對象確定方法

房地產企業應結合項目開發地點、規模、周期、開發產品處理方式、功能設計、結構類型、裝修檔次、施工隊伍等因素和管理需要等實際情況,確定計稅成本對象。

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五、成本對象備案制度

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六、成本核算項目分類

(1)土地征用及拆遷補償費

(2)前期工程費

(3)基礎設施費

(4)建筑安裝工程費

(5)公共配套設施費

(6)開發間接費用

成本核算尤其是成本對象確定是房地產企業財稅核算和規劃的起點,稍有不慎就會陷入偷稅或多交稅境地,所以對待成本對象的確定問題一定要謹慎再謹慎!

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