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2018年稅務師《稅法一》試題：房地產開發費用
現在是稅務師考試備考的關鍵時期，大家一定要堅持每天按計劃備考！平時備考時多做稅務師試題，查漏補缺，這樣才能取得理想的成績！下面正保會計網校為大家帶來稅務師歷年試題《稅法一》科目的稅務師試題，希望大家好好練習。
（2018年稅務師試題）2018年1月15日，某房地產開發公司（增值稅一般納稅人）收到主管稅務機關的《土地增值稅清算通知書》，要求對其建設的W項目進行清算。該項目總建筑面積18000平方米，其中可售建筑面積17000平方米，不可售建筑面積1000平方米（產權屬于全體業主所有的公共配套設施）。該項目2016年4月通過全部工程質量驗收。
2016年5月該公司開始銷售W項目，截止清算前，可售建筑面積中已售出15000.80平方米，取得含稅銷售收入50000萬元。該公司對W項目選擇簡易計稅方法。
經審核，W項目取得土地使用權所支付的金額合計8240萬元；房地產開發成本15000萬元，管理費用4000萬元，銷售費用4500萬元，財務費用3500萬元（其中利息支出3300萬元，無法提供金融機構證明）。
已知：W項目所在省政府規定，房地產開發費用扣除比例為10%。W項目清算前已預繳土地增值稅1000萬元。其它各項稅費均已及時足額繳納。城市維護建設稅稅率7%，教育費附加3%，地方教育費附加2%。不考慮印花稅。
要求：根據上述資料，回答下列問題：
71W項目清算時允許扣除的房地產開發費用金額（ ）萬元。
A.2050.70
B.3937.27
C.4462.00
D.2324.00
查看答案解析
【答案】
A【解析】
開發費用=（8240+15000）×88.24%×10%=2050.70（萬元）
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