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關于自有房產轉以公允價值計量的投房,公允大于賬面到底及公允變動還是其他綜合收益,在中級里面模考1有題是記到公允變動,稅務師又是其他綜合收益

empking| 提問時間:09/24 21:34
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衛老師
金牌答疑老師
職稱:金融碩士,會計師,稅務師
已解答1714個問題
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:

中級也是其他綜合收益

現在房地產公允價值往往會高出其成本很多,甚至成倍,如果進公允價值變動損益,期末影響凈利潤時會看到凈利潤爆增,而這個并不是由于經營所致。投資者看到凈利潤這么高,會影響其做出決策的,所以規定貸方差額進其他綜合收益,不影響凈利潤直接進所有者權益而已。當投資性房地產轉自用,按轉換日公允價值入賬,兩者差額實際上沒什么大的懸殊(一直公允價值計量呢),所以差額通過損益記錄就可以了,對利潤影響不會使利潤暴增.

祝您學習愉快!
09/24 21:34
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