親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

不一樣

計劃出租，就是我們的目的還是要出租，但是此時還沒有出租

而計劃增值，這我們持有的目的，是為了增值后轉讓，這個轉讓，是理解為賣掉的，這是有區別的

另，如果是房地產公司，這持有備增值后轉讓的，這是他們的存貨，不是投資性房地產。

祝您學習愉快！