租賃內(nèi)含利率考慮未擔保余值的現(xiàn)值主要基于以下幾個原因： 1.全面反映租賃資產(chǎn)的價值：未擔保余值是租賃結(jié)束時預計租賃資產(chǎn)的剩余價值，但其實現(xiàn)存在不確定性。將未擔保余值的現(xiàn)值納入計算租賃內(nèi)含利率，可以更全面地反映租賃資產(chǎn)在整個租賃期間的價值。 2.風險考量：未擔保余值可能無法完全實現(xiàn)，存在一定的風險。通過將其現(xiàn)值納入內(nèi)含利率的計算，能夠反映出租方在承擔這一風險時所期望的回報率。 3.準確計量租賃收益：租賃內(nèi)含利率用于確定各期租賃收款額在現(xiàn)值上的合理分配。考慮未擔保余值的現(xiàn)值有助于更準確地計量出租方從租賃業(yè)務中獲得的收益。 例如，假設(shè)一家企業(yè)出租一臺設(shè)備，預計租賃結(jié)束時設(shè)備的未擔保余值為一定金額。如果不考慮這部分未擔保余值的現(xiàn)值，計算出的租賃內(nèi)含利率可能偏低，無法真實反映出租方所承擔的風險和期望的回報，從而可能導致對租賃收益的錯誤估計。 所以，將未擔保余值的現(xiàn)值納入租賃內(nèi)含利率的計算，能夠更準確、全面地反映租賃交易的經(jīng)濟實質(zhì)和出租方的利益。