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老師，租賃內含利率是指出租人的租賃收款額現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。這個定義中兩個疑問的地方，第一租賃收款額是不是包含著出租人已經收到的租金加上未收到的租金，第二個疑問點，租賃資產的公允價值是以哪個時點的公允價值為準，是購買這個資產的公允價還是租賃開始日資產的公允價
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答您好，第一個問題是租賃收款額不包含著出租人已經收到的租金加上未收到的租金
2023 04/16 11:19
Jack老師 
2023 04/16 11:19
第二個問題是租賃資產的公允價值是以租賃開始日資產的公允價為準。
84785014 
2023 04/16 11:24
那我想問下，租賃收款額包含什么呢，
Jack老師
2023 04/16 11:59
您好，租賃付款額是在租賃期內，承租人應支付給出租人的各種款項，加上承租人的擔保余值。
84785014
2023 04/16 12:12
租賃收款額，不是出租人的嗎
Jack老師
2023 04/16 12:13
您好，租賃收款額=承租人需支付的固定付款額及實質固定付款額（扣除租賃激勵）+承租人需支付的取決于指數或比率的可變租賃付款額+承租人形式購買選擇權的行權價格（合理確定將行使）+承租人行使終止租賃選擇權需支付的款項（合理確定將行使）+由承租人、與承租人有關的一方以及有經濟能力履行擔保義務的獨立第三方向出租人提供的擔保余值
84785014
2023 04/16 12:17
但是內含利率其實就是保本利率吧，出租人總的流入等于總的流出，如果租賃收款額，不包含對方預付的租金，那不就相當于我的流入少入了
Jack老師
2023 04/16 12:22
您好，租賃收款額是未來時的概念，就是將要收到的錢，已經收到的錢就不算了，就好像應收賬款，已經收到的錢肯定不能叫應收賬款吧。
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