老師，我用的科目是開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，建成轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，分配安置房給村民，這個(gè)不做賬務(wù)處理嗎？

同學(xué)您好， 關(guān)于分配安置房給村民的賬務(wù)處理，具體的會(huì)計(jì)分錄如下： 當(dāng)安置房建成并轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)： 借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 貸：開(kāi)發(fā)成本 這一步是將之前記錄在“開(kāi)發(fā)成本”科目下的相關(guān)成本，如土地征用費(fèi)、建筑安裝費(fèi)用等，轉(zhuǎn)入“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目，以反映安置房作為產(chǎn)品的完成狀態(tài)。 分配安置房給村民時(shí)： 借：遞延收益或其他相關(guān)科目（根據(jù)公司會(huì)計(jì)政策） 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 這一步是將安置房從“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目中轉(zhuǎn)出，同時(shí)確認(rèn)因分配安置房而產(chǎn)生的遞延收益或其他相關(guān)權(quán)益。這里使用的科目（如“遞延收益”）可能因公司的會(huì)計(jì)政策和具體情況而有所不同。 如果安置房分配涉及現(xiàn)金或其他資產(chǎn)交換： 借：銀行存款或相關(guān)資產(chǎn)科目 貸：遞延收益或其他相關(guān)科目

老師，給村民分配安置房不需要視同銷售，對(duì)吧。我用的是小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，借:什么科目 貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

不屬于銷售行為，因此無(wú)需視同銷售處理。在小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下，分配安置房給村民時(shí)借“其他應(yīng)付款”等科目，貸記“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”。

老師，沒(méi)有其他應(yīng)付款的貸方

同學(xué)您好，這個(gè)沒(méi)有列開(kāi)發(fā)成本嗎

有開(kāi)發(fā)成本，就是建安成本和給村民發(fā)放的安置費(fèi)等都計(jì)入了，借:開(kāi)發(fā)成本貸:銀行存款

建成后轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

您這個(gè)已經(jīng)支付了錢嗎？為什么還要給產(chǎn)品？

村民在安置房未建成期間在外租房，村里付這個(gè)費(fèi)用，我說(shuō)的是這個(gè)安置費(fèi)，直到安置房建成才不分了

村里拆遷舊房子，都分了房屋拆遷費(fèi)，在外租房期間每年分這個(gè)補(bǔ)償費(fèi)用，建成后再分給村民一套安置房，村民宅基地沒(méi)有了

學(xué)員朋友您好，那你就記利潤(rùn)分配

分配安置房 借 利潤(rùn)分配 貸開(kāi)發(fā)產(chǎn)品？

學(xué)員您好，是的，對(duì)的

這個(gè)不太明白，您能解釋一下嗎

這個(gè)分錄能成立嗎

類似于村民出地，公司建房，分享利潤(rùn)。其實(shí)正常是這一部分記錄開(kāi)發(fā)成本，此前應(yīng)當(dāng)預(yù)提。

老師，我之前沒(méi)有預(yù)提，那我直接做這個(gè)分錄可以嗎？等于是沖減了利潤(rùn)了對(duì)吧

學(xué)員您好，是的，對(duì)的

老師，還有個(gè)問(wèn)題，地下車位和儲(chǔ)藏室沒(méi)有單獨(dú)核算成本，結(jié)轉(zhuǎn)成本的時(shí)候可以按總成本/總建筑面積算出平均單價(jià)，再乘以他們的面積，這樣行嗎

你說(shuō)的這種也可以的。