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老師,對按照房產原值為基數計稅的房產,無論會計上如何核算,房產原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。容積率低于0 .5的,按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。此題容積率=6÷10=0.6,大于0.5,地價應全部并入房產原值計征房產稅。該企業征收房產稅的房產原值=8000+2000=10000(萬元)。 這題我理解,我想問一下如果這題容積率低于0.5的話該咋算原值呀?

84784977| 提問時間:2023 11/10 23:38
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微微老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師,稅務師
低于0.5,假設建筑面積是2000,則記入房產原值的是4000平方。則8000/10000*4000=3200 則房產原值=3200+2000=5200
2023 11/10 23:49
84784977
2023 11/10 23:50
明白了感謝老師!
微微老師
2023 11/10 23:54
不客氣,祝你學業有成
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