早上好，宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地·面積并據此確定計入房產原值的地價。就是房產的原值提高了 比如：納稅人宗地面積為10000平米，支付地價款1.2億（單價為1200元/平米）宗地內總建筑面積為4000平方。宗地容積率為0.4（4000平方/10000平方）低于0.5.。這樣就要按4000平方的2倍計算土地面積。將960萬·元（4000平方*2*1200元/平方）的地價款記入房產原值一并計算房產稅