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房產稅,請問如何理解容積率小于0.5按建筑面積2倍計算,使房產稅增加?

84784969| 提問時間:2023 09/17 05:08
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師,律師從業資格,稅務師,中級經濟師
早上好,宗地容積率低于0.5的,按房產建筑面積的2倍計算土地·面積并據此確定計入房產原值的地價。就是房產的原值提高了 比如:納稅人宗地面積為10000平米,支付地價款1.2億(單價為1200元/平米)宗地內總建筑面積為4000平方。宗地容積率為0.4(4000平方/10000平方)低于0.5.。這樣就要按4000平方的2倍計算土地面積。將960萬·元(4000平方*2*1200元/平方)的地價款記入房產原值一并計算房產稅
2023 09/17 05:13
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