您好，是這個(gè)知識(shí)點(diǎn)么 應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積 過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù) 過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意情形 ①制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； ②制定和修改管理規(guī)約； ③選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員； ④選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； ⑤使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金 應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決 專(zhuān)有部分面積3/4 以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4 以上的業(yè)主同意情形 ⑥ 籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； ⑦改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； ⑧改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)