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請認真回答我的問題,不要敷衍@樸老師不要接了 下列不動產(chǎn)物權(quán)登記中,屬于發(fā)生物權(quán)變動效力的登記有( ?。?。 A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設(shè)立居住權(quán)并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設(shè)立通行地役權(quán)并辦理登記 E.戊以其建造中的房屋抵押向銀行貸款并辦理抵押登記 【答案】BCE 【解析】(1)選項A:因繼承取得物權(quán)的,自繼承開始時(而非“登記或交付”時)發(fā)生效力。(2)選項D:地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。 問題:物權(quán)變動的解釋 BDE選項不是物權(quán)并沒有變動嗎??為什么屬于發(fā)生物權(quán)變動效力

84785028| 提問時間:2023 10/27 19:50
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靈兒老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務師
選項B發(fā)生物權(quán)變動了,居住權(quán)是用益物權(quán)的一種,是由房屋所有人設(shè)立的,所以設(shè)立居住權(quán)后,會產(chǎn)生物權(quán)的效力。選項D沒有發(fā)生物權(quán)變動。選項E以其建造中的房屋做抵押可以引起物權(quán)變動。在一般情況下,房屋抵押并不會導致物權(quán)變動,但是在某些情況下,抵押行為可能會引起物權(quán)變動。例如,在建造房屋的過程中,如果將房屋作為抵押物,抵押行為可能會被視為一種“交付”,從而引起物權(quán)變動。
2023 10/27 20:00
靈兒老師
2023 10/27 20:13
選項B房屋所有權(quán)沒有發(fā)生變動,但是該房屋上又設(shè)立了居住權(quán),居住權(quán)屬于用益物權(quán),相當于該房屋上增加了一個用益物權(quán),屬于發(fā)生了物權(quán)變動。選項D丁的行為并沒有導致地役權(quán)設(shè)立,因為地役權(quán)是地役權(quán)合同生效時設(shè)立的,沒有發(fā)生物權(quán)變動。
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