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繼承的不登記到名下發生物權變動嗎?
84785020
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提問時間:2023 11/17 16:19
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樸老師
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繼承的房產不登記在名下可能會發生物權變動。 根據我國法律規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生法律效力,但法律另有規定的除外。因此,繼承的房產需要及時辦理過戶手續,將物權從被繼承人轉移至繼承人名下,否則該繼承人所取得的遺產可能存在潛在的法律風險。
2023 11/17 16:20
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請認真回答我的問題,不要敷衍@樸老師不要接了 下列不動產物權登記中,屬于發生物權變動效力的登記有( )。 A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設立居住權并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設立通行地役權并辦理登記 E.戊以其建造中的房屋抵押向銀行貸款并辦理抵押登記 【答案】BCE 【解析】(1)選項A:因繼承取得物權的,自繼承開始時(而非“登記或交付”時)發生效力。(2)選項D:地役權自地役權合同生效時設立。 問題:物權變動的解釋 BDE選項不是物權并沒有變動嗎??為什么屬于發生物權變動效力
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問題:A選項,不動產物權發生變動,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力? 不是判決和繼承就不用登記就生效了呀?
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下列不動產物權登記中,屬于發生物權變動效力的登記有( )。 A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設立居住權并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設立通行地役權并辦理登記 【答案】BC 【解析】(1)選項A:因繼承取得物權的,自繼承開始時(而非“登記或交付”時)發生效力。(2)選項D:地役權自地役權合同生效時設立。 問題:設立地役權并辦理登記,設立地役權并辦理登記 回答:本題題干想要我們選擇的是登記產生物權變動效力的有什么。 而選項D中的地役權,是自合同生效時就設立的,與是否登記無關,即登記并不能產生設立地役權的效力,登記沒有導致物權變動。 提問:老師我問的不是登不登記,而是題目中說設立地役權是不是就發生了物權變動?
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問:如果是質權人未經出質人同意,擅自轉賣出質物給善意第三人并交付或登記,該處分行為發生物權變動的效力嗎?
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假如建筑公司除了請臨時工為某業主工建造工程之外,沒有其它業務。2024年發生臨時工工資100,發生材料費200(已取得發票),2024年該工程已完工。問題:1.申報2024年企業所得稅時的兩種方法:一,取得臨時工勞務發票,填報A102010第5行提供勞務成本100,第6行建造合同成本填報200,同時填報A105050職工薪酬明細表工資薪金支出100;二,“未”取得臨時工勞務發票,在A102010第6行填報300,同時在A105050工資薪金支出填報0,這樣申報是否正確?2.如果2024年該工程項目“未”竣工,臨時工工資計入在建工程:一,取得臨時工勞務發票,在A102010第6行建造合同成本填報0,第5行提供勞務成本填報0,職工薪酬明細表填報0;二,“未”取得臨時工勞務發票,職工薪酬明細表填報100,A102010第6行建造合同成本填報0,第5行勞務成本填報0,是否正確?
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