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老師,投房的處置分錄。后續(xù)計(jì)量公允,先公允,在把公允沖其他業(yè)務(wù)成本,有毛病吧

84784975| 提問時(shí)間:2022 09/16 11:54
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魯老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師
同學(xué),對(duì)的, 個(gè)問題困擾了很多人,尤其是跨年處置的投資性房地產(chǎn),公允價(jià)值已經(jīng)轉(zhuǎn)入“本年利潤”/未分配利潤,為什么還要結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本。 個(gè)人理解,以公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)、原金融資產(chǎn)準(zhǔn)則下的交易性金融資產(chǎn),在處置時(shí)需要再次結(jié)轉(zhuǎn)“公允價(jià)值變動(dòng)損益”,用其沖減相應(yīng)的“其他業(yè)務(wù)成本”和”投資收益”科目,以更好的反映投資性房地產(chǎn)的成本和投資收益。 而“公允價(jià)值變動(dòng)損益”與“其他業(yè)務(wù)成本”/投資收益科目均屬于損益類科目,內(nèi)部一增一減不影響最終凈利潤,而對(duì)單個(gè)科目“其他業(yè)務(wù)成本”、“投資收益”本年的發(fā)生額有影響。 在這一點(diǎn)上,根據(jù)2019年新修訂的金融資產(chǎn)準(zhǔn)則,交易性金融資產(chǎn)在處置時(shí)不再需要結(jié)轉(zhuǎn)以前年度產(chǎn)生的“公允價(jià)值變動(dòng)損益”進(jìn)入“投資收益”,但投資性房地產(chǎn)的準(zhǔn)則沒有變化,因此還需要遵循以前的做法。
2022 09/16 12:03
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