不明白，麻煩具體點？

1.投資性房地產成本模式和公允模式下均以實際成本初始計量。這句話指得是自建或者外購的投資性房地產，即一開始核算就是投資性房地產，而不是固定資產轉為投資性房地產。

2.第二張、第三張圖片的題目是由非投資性房地產轉為投資性房地產，應該以轉換日該投資性房地產的公允價值作為入賬價值。