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已經登記的抵押，抵押物轉讓，抵押權不受影響 抵押權人可以向受讓人主張抵押權。請問具體怎么主張？
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可以要求受讓人支付相關款項，或者拍賣該抵押物，用于償還款項
06/26 11:24
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請問，對債權人分得的貨物主張抵押權，具體是什么意思？為什么抵押權人可以對債權人主張抵押權？那債權人因抵押權人行使抵押權受到的損失，去找債務人嗎？
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【多項選擇題】動產抵押訂立合同后未辦理抵押登記的，抵押權人的下列主張中，法院不予支持的有（ ）。
A.抵押人將抵押財產轉讓給不知情的第三人，尚未交付，抵押權人主張行使抵押權
B.抵押人將抵押財產出租給不知情的第三人并轉移占有，抵押權人主張行使抵押權解除租賃合同
C.人民法院對抵押人的財產作出財產保全裁定或采取執行措施，抵押權人主張對抵押財產優先受償
D.抵押人破產，抵押權人主張對抵押財產優先受償
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老師，這里如果有禁轉約定但未登記，那么轉讓合同有效，同時也發生物權變動效力，那么抵押權人依然可以追及行使抵押權。——抵押權人行使抵押權細分情況：①如果已支付轉讓價款，那么此時抵押權人可以就轉讓價款優先受償，讓轉讓人提前清償或辦理提存。②如果未支付轉讓價款或明顯偏低。那么此時抵押權人當債務到期不能償債，應當向受讓人行使抵押權。
以上理解對嗎？
如果是有禁轉約定但是已經登記的，轉讓合同有效，但不發生物權變動效力，此時抵押權人行使抵押權依然不受影響，因未發生物權變動，債務到期直接向轉讓人行使抵押權。
以上理解對嗎？
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抵押權人有權出租抵押物嗎？
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當事人約定禁止或限制轉讓抵押物并已將約定進行登記：
抵押人違反約定轉讓抵押物，抵押權人請求確認轉讓合同無效的，不予支持；
抵押物已經交付或者登記，抵押權人主張轉讓不發生物權效力的，應予支持，但是因受讓人代替債務人清償債務導致抵押權消滅的除外。（滌除權）
理解
抵押權人不喪失物權請求權。
問題：不發生物權效力的意思是買家登記房子的所有權是無效的嗎？那買家喪失物權變成債權了？要求賣家承擔賠償責任嗎？
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