問題已解決
當事人約定禁止或限制轉讓抵押物并已將約定進行登記: 抵押人違反約定轉讓抵押物,抵押權人請求確認轉讓合同無效的,不予支持; 抵押物已經交付或者登記,抵押權人主張轉讓不發生物權效力的,應予支持,但是因受讓人代替債務人清償債務導致抵押權消滅的除外。(滌除權) 理解 抵押權人不喪失物權請求權。 問題:不發生物權效力的意思是買家登記房子的所有權是無效的嗎?那買家喪失物權變成債權了?要求賣家承擔賠償責任嗎?



你好,是的,不產生物權的變動,買家可以主張賣家違約,至于違約責任是否賠償看合同怎么約定以及雙方怎么協商
2024 05/08 18:55
